其实,刘辨原本也觉得,在古代搞房地产,那是要死的,几乎不可能搞得成功,毕竟先天优势是不足的,难以跟现代社会相提并论。
但是
经过军师联盟专家的指点。
帝都皇城是一个非常好的卖点,而且将来必定是大汉天下的政治经济中心,在这样得天独厚的条件下,完全可以搞一搞。
虽然,这种模式是不可以复制的,但完全可以解决修建皇城所需要的资金问题,归根到底不过是透支了皇城居民区,未来十余年的升值潜力而已。
这种情况跟现代社会的各种豪宅,是一个套路,价格定的非常高,但在开盘后的五到十年内,几乎没有任何升值的机会。
大汉虽然经过数年的发展,老百姓已经基本上解决了吃饭的问题,但想要达到温饱,多少还差点意思,从老百姓身上赚钱,几乎是不可能的。
没办法。
刘辨只能把主意打到富豪、世家身上,他们手里的钱可实在是太多了,拿出来一点支援皇城的建设,绝对是应该的。
而且,按照目前朝廷的发展机会,即便透支未来几年的升值潜力,也会很快弥补回来,将来照旧是一个不错的资产,只不过是少赚点而已。
望着鲁肃离开的背影,刘辨长出了口气,内心不由怀疑起来,试探性问道:“老师,这次房地产,真的可以成功吗?”
“当然!”
军师联盟非常自信,极其肯定地道:“从最近收集上来的数据看,宛城近两年的发展,可谓是非常迅速的,尤其是房子的租金、售价,日渐走高。”
“宛城不过是辩爷你的一个临时歇脚点而已,就可以这么高,如果将来迁都雒阳了,房价自然会更高,这是一定的,完全可以进行类比。”
“根据专家的测算。”
接下来,军师联盟再次补充道:“即便按照现在宛城的价格售卖,依据咱们新式雒阳城的体量,保本建安费是没有任何问题的。”
“而如果分期建筑,分期售卖,价格水涨船高,说不定连收购金丝灵猴的钱都能转出来,到时候咱们继续钱滚钱,肯定赚的钵满盆满。”
“而且辩爷别忘记了,房地产开发是个综合性的科目,涉及到的行业、材料会非常多,这样还能趁机拉起一批施工队,为以后的修建道路、桥梁做准备。”
“即便他们修不了道路、桥梁,将来皇宫修建完毕以后,这些施工队完全可以承接各郡县的房屋改造工程,用以改善民生。”
“.”
巴拉巴拉。
军师联盟的专家,一口气说了n多优点。
从各个角度,论证了这项工程的可行性,以及优越性。
刘辨听得非常认真,虽然还有些一知半解,但他终归还是相信军师联盟专家实力的,只要操作得当,这次的房地产预售,可以一下子解决很多问题。
…
且说鲁肃离开
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