裹、货物需接受查验,这样就不致有失了。”
“你们两个这么一说,张衡臣就该放心多了!”乾隆笑道。
“就这样定下来,把内城东、西、北三面的关厢之地都清理出来,有房地契的房屋予以保留。”
“如果因统一规划需要拆掉的,可以作价收购,也可以用房屋置换。”
“未经许可私自搭建起来的一律拆除,把地面清理平整出来。”
“然后由工部会同顺天府共同派员前去测量,详细的规划出大小街巷,就可以将由顺天府将土地分类作价向民间售卖。”
“购得土地的人依规建起房屋,经工巡局核验后发给房地契约。”
“其实建房子要不了多少钱,京中的房屋卖得那么贵是因为土地的稀缺。”
“如今官府有平价的土地发卖,买过来建起房屋要比在城里买房便宜得多,自然就会有很多挤在城里的人去买地建房了,你们以为如何?”
“臣以为这个法子可行,”尹继善道:“如果能施行的话,不仅能有效的缓解京中拥挤的现状,还可以根治多年以来城外关厢的乱象。”
“再经工巡局多方的治理,京城的面貌就可以大为改观了。”
“但有一点臣请皇上留意,顺天府平价发卖城外土地时,其与城内仅一墙之隔,但价钱却差了数倍。”
“必然会有一些人见到有暴利可图,大肆购买囤积,然后加价转卖。”
“如此一来又会抬高房价地价,使得很多百姓无力购买,没有达到缓解城内拥挤的目的,只是凭白的便宜了一些见利忘义之徒。”
“你提醒的很有必要,”黄越道:“这个也简单,到顺天府购买土地时登记的买主必须与建成房屋的房契相符。”
“购买土地后,限一年内建成房屋申领房契,逾期将该土地无偿收回,新建房屋自申领房契后五年内禁止买卖交易。”
“皇上的这个法子再好不过!”陈世倌道:“如此一来就堵住了一些人囤地建房,转手牟利的门路。”
“去买地建房的人必然都是为了自家居住,就可以收到预期的效果了!”
张廷玉问道:“皇上,非京籍的人可否购买城外的土地?”
乾隆刚喝过一口茶,将茶盏放下,他缓缓的道:“这事朕也颇费了一番思量。”
“毕竟是首善之地,朝廷给予京中百姓的众多实惠是外省所没有的,所以京籍还不宜放开限制。”
“但北京城又确实需要许多的非京籍人员来经商务工,现今北京城中有多少老字号都是外省来京的人创立的?”
“作为帝国的首都,北京也必须要有她的涵养和包容,不给人京籍也就算了,总不能连房子都不让人家买吧?”
“臣只是担心,如果允许非京籍的人买地建房,江浙闽粤以及山西的那些富商巨贾就会一拥而上,大肆买地建房,然后坐等五年后加价转卖。”
“不用怕,”黄越道:“北京城外有的是荒地,实在不行还可以购买置换百姓的耕地。”
“对外就说北京城向四外的扩张没有限制,只要有人来买地,顺天府就会发卖,有人愿意拿着钱来买地建房,帮着把北京城越建越大,朝廷求之不得!”
“好,这个法子好!”张廷玉赞道:“这样大约就能让那些人知难而退了。”
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