“如果没估计错,他们现在唯一可以抵压的,只有万景别墅区了吧?”
叶浩轩边喝牛奶,边在脑海中搜寻着前世的记忆。
“你连这个都知道?”薜倩有些诧异的问道。
叶浩轩怎么会不知道,因为2002年底棚户区大改造工程,让江城很大一批人,一夜之间变成了百万富翁。
锦江地产的老总,以为自己遇上了机会,便在市中心最繁华的地段,建成了万景别墅区,但他的想法很美好,现实很骨感。
事实证明,这批百万富翁之中,绝大多数人宁愿把钱花在歌厅和洗浴里,也不愿意把钱拿来买他的别墅。
所以,这个别墅区虽然是江城的地标性建筑之一,却销量惨淡,连一成的房子都没卖出去。
当初,为了兴建万景别墅区,锦江地产几乎压上了全部身家,结果没等来他们期盼的一夜爆富,却是银行接连不断的催款电话。
终于,在2005年底,锦江地产倒闭,整个别墅区被拍卖,被一个神秘买主,以极低的价格买走,而数年之后,同样是这个别墅区,却因为地段优质,迎来了一波让外界炸舌的疯涨行情。
但这一切,与锦江地产已经毫无关系了。
虽说后续这里的房价飞涨到了十万一平方,随便一套别墅都价值数千万,如今却是一百万一套的白菜价。
但叶浩轩要的,不是它日后疯涨的差价,拿出那么多钱,苦上十年,这么二的事,叶浩轩是不会干的。
这座别墅区的价值,在于它的瞬间变现能力,没有什么抵压品,比黄金地段的别墅区更优质,而且运用金融操作手段,可以将花出去的钱,几倍甚至几十倍的拿回来。
这就是资本复利的最基本模型,用最少的钱,得到最优质的抵压标的,再以这个抵压标的,疯狂扩张资产负债,从中获得巨额收益回报。
“那可是本市的明珠啊,我当然也想把它收入囊中,怎么会不关注它呢?”
叶浩轩说着,放下了手里的面包,跟薜倩约好了见面地点,就直接出门了。
坐在薜倩的奥迪a4上,叶浩轩不禁想起了特斯拉!
如今特斯拉正在研发的新能源汽车,可谓被外界各种嘲笑,谁又会想到,十年之后,它生产出的新能源汽车性能优越,足以与燃油车相媲美?
而在华夏,也有这样的一家企业,就是必亚迪,虽然不像特斯拉那么亮眼,却也华夏新能源车的先驱领航者。
而在自己那个年代,特斯拉的所谓新能源汽车,已经被扒出了丑闻,无非就是上千块电池经过拼接而成的冒牌货。
但谁能先行一步,谁就将占领市场,想到这,叶浩轩的心里又开始盘算起是否要关注一下必亚迪这家公司了。
如果技术模板和一定资金的话,拿到一半的股权应该不是问题吧?
在这个欣欣向荣的年代
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